Planujesz zakup mieszkania w Warszawie? Dowiedz się, o czym musisz pamiętać w związku z taką inwestycją. Rynek nieruchomości w stolicy to tysiące ofert w rozmaitych dzielnicach. Do wyboru masz mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego oraz różne formy finansowania. Sprawdź, o czym musisz pamiętać poszukując dla siebie idealnego lokum.
Sprawdź ceny oraz infrastrukturę w poszczególnych dzielnicach
Ceny mieszkań w stolicy są bardzo zróżnicowane. Zaczynają się od kilku tysięcy za metr kwadratowy, a mogą kończyć na kilkudziesięciu. Najwyższe oferty sprzedaży znajdziesz w śródmieściu oraz na Żoliborzu. Taniej będzie na Mokotowie, Pradze-Północ, Bielanach, Woli i Ursusie. Najniższe ceny są w Rembertowie, Wesołej, na Białołęce i Wawrze, które znajdują się w dalszej odległości od centrum.
Cena mieszkania jest bardzo istotna, ale nie powinna być jedynym czynnikiem decydującym o wyborze danej oferty. Trzeba również wziąć pod uwagę infrastrukturę w okolicy, ilość zieleni czy połączenie z centrum miasta. Może się okazać, że dzielnica, która jest nieco bardziej oddalona od centrum będzie miała z nim lepsze połączenie niż inna znajdująca się bliżej. Poszukując idealnego mieszkania należy też wziąć pod uwagę indywidualne potrzeby. Rodziny z dziećmi będą szukały spokojnej, bezpiecznej okolicy, w której znajdują się szkoły i przedszkola oraz miejsca rekreacji na świeżym powietrzu. Osoby starsze powinny zwrócić uwagę na obecność ośrodków zdrowia czy klubów seniora. Single stawiają zazwyczaj na dobry dojazd do centrum i korzystne ceny.
Zdecyduj – rynek pierwotny czy wtórny?
Na rynku wtórnym masz szansę znaleźć mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji i gotowe do zamieszkania, ale istnieje ryzyko, że lokum, na które trafisz będzie obciążone wadami prawnymi. Musisz przede wszystkim sprawdzić, co dokładnie kupujesz – mieszkanie, czy może spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pamiętaj też, że musisz sprawdzić księgę wieczystą mieszkania, aby upewnić się co do stanu prawnego nieruchomości. Zabezpiecz się też przed długami poprzedniego właściciela – zweryfikuj hipotekę i stan płatności wobec wspólnoty. Warto również zobowiązać sprzedawcę do wymeldowania wszystkich osób z danego mieszkania.
W przypadku rynku pierwotnego konieczne jest sprawdzenie przede wszystkim dewelopera oferującego mieszkanie. Dobrą praktyką jest weryfikacja innych inwestycji przez niego zrealizowanych oraz opinii o nich. Dzięki temu można uniknąć wielu późniejszych problemów.
Godnym zaufania deweloperem mającym ponad 30 lat doświadczenia na rynku jest Acciona Nieruchomości, w którego ofercie znajdują się obecnie nowe apartamenty w dzielnicy Ursus, oddalonej o zaledwie 15 minut od centrum Warszawy.
Kredyt czy gotówka?
Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, które chcesz sfinansować poprzez kredyt – koniecznie sprawdź swoją zdolność kredytową, aby wiedzieć, na jaki stać Cię metraż. Najlepiej jest zacząć od banku, w którym masz prowadzony rachunek osobisty. Dobrze jest też skonsultować się z doradcami finansowymi monitorującymi aktualne oferty banków.
Mieszkania kupowane za gotówkę to świetna inwestycja, która pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z kredytowaniem. Daje również pole do negocjacji. Trzeba jednak zabezpieczyć odpowiednią kwotę na remont mieszkania czy zakup garażu lub miejsca postojowego.
Wpisy promowane
- Na co zwrócić uwagę przy kredycie hipotecznym w 2024 roku?Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie masz wystarczających środków finansowych? To właśnie wtedy z pomocą przychodzi kredyt hipoteczny, czyli jedno ...
- Niezbędne narzędzie w każdej firmie – przewodnik po wózkach transportowychW przestrzeniach takich jak magazyny, fabryki czy warsztaty, gdzie codziennie zarządza się ciężkimi i nieporęcznymi przedmiotami i towarami, nieocenioną wartość ...
Wydarzenia
Brak Patronatów
Najnowsze wpisy
- BaseLinker Index: Wzrosty sprzedaży online w marcuAnalitycy platformy BaseLinker– największego w regionie CEE systemu do zarządzania i automatyzacji sprzedaży online – opracowali właśnie najnowszy odczyt BaseLinker ...
- Packeta Poland: Analiza polskiego rynku e-commerce w branży modyW ostatnich latach polski rynek e-commerce w branży mody przeżywa dynamiczny rozwój. Według danych statista.com, liczba zamówień online w tej ...
- W lutym e-sklepy IdoSell rosły szybciej niż rynekSklepy internetowe, które korzystają z usług IdoSell, rosną znacznie szybciej niż rynek e-commerce w Polsce. Tak wynika z danych Grupy ...
- Dłuższy luty zwiększył sprzedaż – nowy raport BaseLinkerAnalitycy platformy BaseLinker– największego w regionie CEE systemu do zarządzania i automatyzacji sprzedaży online – opracowal najnowszy odczyt BaseLinker Index. ...
Zapoznaj się z ofertą wpisów promowanych oraz zasadami udzielania patronatów.